不動産を売却したくなったときには、不動産一括査定サイトが便利です。サイトによって査定会社や査定額が異なるため、どこを利用すべきか迷っている人も多いでしょう。
そのような人に向けて、本記事では大手6社に最短1分で申し込める「すまいValue」についてまとめました。メリットとデメリットを分かりやすく解説しているので、ぜひ参考にしてください。
すまいValueとは
すまいValueは、最大6社に不動産一括査定を依頼できるサービスです。利用は無料で、物件種別やエリアを入力するだけで、不動産を売却する際の相場を確認できます。
すまいValueの特徴
すまいValueの査定依頼件数は77万件を突破しており（2016年10⽉サービススタート時から2023年5⽉時点までの集計）、すでに多くの実績があります。すまいValueが選ばれる理由としては以下の点が挙げられるでしょう。
＜すまいValueの特徴＞
・最短1分で一括査定を受けられる
・2022年度の成約件数は11万件以上（6社の合計）
・成約後のサポートもあって安心
・平均売却期間は2.7ヵ月（※）
（※）2019年度に査定依頼された物件が販売から成約するまでの平均期間。
すまいValueは、提携先を大手不動産会社に限定することで適正な査定を実現しています。各社から成約後のサポートも受けられるので、初めての不動産売却でも安心して任せられるでしょう。
すまいValueのメリット
ここからは、すまいValueを利用する上で大切な3つのメリットを紹介します。
メリット1. 大手ならではの充実したサービスやサポート体制
すまいValueの提携先は、サービスやサポートが充実した大手企業ばかりです。提携先の企業は、以下の通りです。
＜すまいValueの提携先＞
・小田急不動産
・住友不動産販売
・東急リバブル
・野村不動産ソリューションズ
・三井不動産リアルティ
・三菱地所ハウスネット
企業によっては売却保証やハウスクリーニングなどのサポートも用意しています。すまいValueが行ったアンケート（※）によると、「トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合が95.5％」という結果になりました（有効回答数1,186件）。
（※）2019年4月1日～2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート。
メリット2.申し込みが最短1分で終わる
すまいValueの一括査定は、物件種別と物件情報を入力するだけで簡単に利用できます。築年数や建物面積、土地面積などが分かる資料を用意していれば、最短1分で申し込みが終わります。
個人情報についても、基本的なもの（氏名や年齢、住所、連絡先など）以外は入力する必要がありません。
メリット3.全国各地に店舗がある
すまいValueは大手企業と提携をすることで、日本全国の不動産売却に対応しています。
対象外のエリアも一部ありますが、6社合計で875店舗が展開されています（※賃貸専門店舗を含む）。広大なネットワークを築いているため、ユーザーとしては質の高い情報提供を期待できるでしょう。
すまいValueのデメリット
次に、すまいValueを利用する上で注意したい2つのデメリットを紹介します。
デメリット1. 仲介手数料の値引きは厳しい
不動産の売却では、買主と売主をマッチングする業者に「仲介手数料」を払うことが一般的です。地方や中小規模の業者に相談をする場合は、仲介手数料を値引きできるケースもあります。
しかし、すまいValueの提携先はいずれも大企業であるため、仲介手数料の値引きが難しい傾向にあります。その代わりにサービスやサポートが充実しています。
デメリット2. 地域密着型・中堅不動産会社の査定が入らない
すまいValueでは、地方の不動産に強い地域密着型・中堅不動産会社の査定が入りません。対応エリアについても、基本的には都心部のほうが多い傾向にあるため、郊外や田舎の不動産売却には向いていない場合もあります。
ただし、大手ならではの手厚いサービスやサポートは魅力なので、不動産売却を考えている人は対応エリアを確認してみましょう。
すまいValueを利用する流れ
一括査定サービスのすまいValueは、以下の5ステップで簡単に利用できます。
＜すまいValueを利用する流れ＞
ステップ1.公式サイトにアクセスをする
ステップ2.「物件種別」「都道府県」「市区群町村」「町名」を選ぶ
ステップ3.「無料一括査定スタート！」をクリックする
ステップ4.物件情報と個人情報を入力する
ステップ5.内容を確認して申し込みを完了する
建物面積や土地面積などの物件情報については、おおよその数値でも問題ありません。どうしても見当がつかない場合は、前もって物件情報が分かる書類を準備しておくと良いでしょう。
また、すまいValueでは正確な価格を把握できる「訪問査定」と、手軽に依頼できる「簡易査定（机上査定）」を用意しています。不動産売却の目的に合わせて、都合が良い査定方法を選びましょう。
すまいValueは手厚いサポートを期待している人におすすめ
不動産の売却を考えている人にとって、すまいValueは便利な一括査定サービスです。最短1分の入力で大手6社から査定してもらえるため、手っ取り早く不動産の相場をチェックできます。大手不動産会社による手厚いサポートも期待できるので、気になる人はぜひ無料で申し込みをしてみましょう。
